8月18日，京基智农（000048.SZ）发布2023年中期业绩，营收与净利实现双双劲涨，业绩瞩目。2023上半年营业总收入86.02亿元，同比增长685.76%；归属于上市公司股东的净利润为12.58亿元，基本每股收益为2.4553元，分别同比增长797.40%、797.33%，均实现扭亏为盈。

1、农业、地产双轮驱动，推动业绩大幅增长

(资料图片仅供参考)

京基智农已形成以现代农业为战略主业、房地产为支持型业务的多元业务版图，旗下茂名高州、湛江徐闻、广西贺州、海南文昌四大生猪项目均已全面投产出栏，四大配套饲料厂全面运行，全产业链格局不断完善。

报告期内，京基智农积极适应猪周期变化，始终围绕着降本增效的经营思路，加强各生猪项目精细化管理，推进项目均衡生产，使生猪养殖产能稳定释放，生猪销售数量及收入同比大幅上涨；同时，房地产项目山海御园大幅交付确认销售收入，农业与地产业务齐发力，推动中期业绩实现大幅增长。

2、生猪出栏量涨势喜人，现代农业战略加速兑现

作为智慧养殖新秀，京基智农仅用三年时间跨越生猪年出栏量百万头大关，在2023年上半年实现出栏量再创新高，累计销售生猪84.32万头，同比增长65.69%，生猪销售收入12.25亿元，同比增长76.94%。截至报告期末，存栏母猪约11.6万头，其中基础母猪约9.8万头，后备母猪约1.8万头；育肥猪存栏81.8万头，哺乳仔猪存栏12.3万头。

飞跃式发展的背后是持续的专精运营与技术创新，京基智农采用国际领先的“楼宇聚落式+6750自繁自养一体化”养殖模式，开发应用八大智能化养殖管理系统，坚持高标准、高效率、高质量探索现代养殖。

3、经营质量表现优异，资产负债率显著下降

京基智农秉持稳健经营理念，在行业整体承压的背景之下，大力发展智慧农业的同时，持续围绕存量土地进行开发和运营，保证现金流持续回笼，提升企业抵御风险、韧性发展的能力。

报告期内，京基智农合同负债较年初下降76.06%，资产负债率下降至73.42％，较年初下降11.40％，主要受益于公司地产项目大幅交付确认销售项目。其中，山海御园项目报告期内销售面积2.2万平方米（金额13.95亿元），至报告期末累计销售面积15.51万平方米（金额105.86亿元）；山海公馆项目住宅部分报告期内预售面积8416平方米（金额5.02亿元），至报告期末累计预售面积2.44万平方米（金额15.61亿元），预计于下半年内办理集中入住。

2023 年下半年，京基智农将继续围绕“专业化运营、精细化管理”的经营主题全面提升管理，挖潜力、练内功、增效益、促发展。一方面，持续提升生猪养殖项目运营水平，提高项目产能利用率，降低养殖成本；另一方面，持续优化公司现金流，在积极拓宽融资渠道的同时，加快房地产项目销售、交付、入伙工作，实现资金回笼，保障企业长期稳定发展。

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